在2007年度，成都的商业会出现从分散走向集中的大商业时代，复合型商业业态会成为一种趋势，超豪华星级酒店和高级商务公寓会大量出现，大的区域性商业会成为本年度商业地产的一大亮点。

　　2006年的成都商业地产，用业内人士的话来说经过了“调整震荡期”的一年：从相关数据来看，开发、销售总量与上一年度相比都出现了下降趋势。在各类商业业态中，只有商务项目出现54.8%、相比上年增长1.8倍的大幅增长现象。综合种种数据及业界观点，我们认为，在2007年度，成都的商业会出现从分散走向集中的大商业时代，复合型商业业态会成为一种趋势，超豪华星级酒店和高级商务公寓会大量出现，大的区域性商业会成为本年度商业地产的一大亮点。

　　复合型集中商业将流行

　　根据最近几年成都商业地产的发展趋势及市场变化，在2007年，底商可能会逐渐淡出，其功能将由集中与相对独立的社区商厦逐渐取代。复合形态的商业特别是由“社区经济型酒店+内外商业街+社区购物中心”等业态组成的综合商业将成为一种趋势。以新城市广场（查看地图）、丰德国际为代表的综合性商业形态将逐渐成为一种流行模式。

　　在周边区域中心的大社区中，大社区商业会成为2007年值得关注的一种现象。如万达、和黄、麓山国际社区、新希望等项目，其大型商业配套在2007年都将相继呈现，而带来区域中心商业格局的变化。

　　超豪华酒店和商务公寓涌现

　　随着越来越多的外地和外籍游客及商务人士涌入成都，2007年，成都超豪华星级酒店将有数量上的大幅突破。如香港瑞安集团巨资拍下汇通大厦、香格里拉（查看地图）大酒店等，将打破成都市区五星级酒店的旧有格局。

　　同时，随着成都城市商务、商贸功能的增强，有业内人士预计，在2007年，针对涉外企业和涉外商务人士的高级商务公寓将相继出现，填补这一高端市场的空白，如一号公馆、蓝光凯丽豪景（查看地图）等项目将出现走高趋势。

　　商务项目集群和功能丰富化

　　2007年，成都商务业态将出现中心南移的趋势。世纪城（查看地图）新国际会展中心、成都高新科技商务广场已经建成，成都海关、联通大楼、两大科技园区以及武侯区行政中心等率先进驻，城南商务区已渐成大势。而作为成都传统的商务区，骡马市－顺城街－天府广场片区的中央商务区(CBD)则处于相对稳固的地位。在商务项目的功能上，将出现由目前的功能较单一向多功能方向发展，如大型健身俱乐部、商务资讯配套中心等配套的出现。在本年度内，号称成都甲级写字楼地标的航天科技大厦及配用空中恒温游泳池等大型配套设施的达义·罗浮广场等项目的表现值得关注。

　　同时，成都最高端的写字楼将向地铁1号线两侧汇集。链接CBD与城南副中心的快速通道也将是未来甲级写字楼的重点分布线，即新南路、科华路一线。