房贷中介挖角战升级转挖揭

　　沪上房贷中介推出的“转按揭送大礼”活动，使银行间存量房贷“挖角战”升级。上海华燕置业策划有限公司总裁胡炯表示，今年房地产交易量有望大于去年，但由于外资银行的加入，中资银行的竞争压力有增无减。

　　胡炯称，目前银行非常看重从存量房贷中争取到客户。从客户层面来说，“无交易”转按揭业务也有非常大的需求。若按基准利率借款100万元，仅转按揭获得85折优惠利率，就可以节省14.8万元左右的利息支出。客户还可以得到的实惠包括：“打折”退还的房贷险；贷款余额0.3%的让利。原来还款压力较重的客户，在已经还款多年的情况下，通过“无交易”转按揭可把还款年限放大到30年。

　　据了解，华燕置业策划目前与中国银行、兴业银行合作。“无交易”转按揭主要适用于纯商业性房贷客户，即外来购房、投资性购房、高房价购房等。若同时有公积金贷款则比较复杂，因为公积金贷款付清后不能二次申请。

　　胡炯表示，外资银行经营本地居民的人民币贷款业务后，会比较看重房贷业务市场份额的提高。外资银行受到网点的制约，更加需要与中介机构合作。据他透露，汇丰银行、渣打银行、平安银行、华一银行等都有合作意向。