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成都破题:农村市场化改革 让房屋“活”起来

http://www.allfang.com   日期:2008.4.7  来源:四川日报   作者:王怀    评论   论坛
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全国首个农村产权流转担保公司在成都组建,过去不能用于抵押担保融资的宅基地、农村房屋、土地承包经营权等农村生产生活要素被盘活。

4月3日上午,在成都市现代农业发展投资有限公司办公室,唐文慎重地掏出公章,在股东大会决议上盖上红红的大印,以此同意成都市农村产权流转担保股份有限公司成立大会暨2008年第一次股东大会形成的决议。唐文代表彭州市农业投资公司,用300万元认购1%的股份。

在这份公司组建决议书上,已陆续盖有成都市17家区(市)县农业投资公司和成都市小城镇投资有限公司、成都市现代农业物流业发展投资公司、成都市现代农业发展投资有限公司等20个“股东”的章印。随着全国首个农村产权流转担保公司——成都市农村产权流转担保股份有限公司的组建,这些章印由此叩开了成都农民宅基地、农村房屋、土地承包经营权流转的大门。

成都农村市场化改革向纵深推进。

尴尬现状:担保公司“嫌农爱城”

3月24日,注册资本3亿元的成都市农村产权流转担保股份有限公司组建,每年最多有24亿元的额度可用于担保资金的发放。

“有这样的担保公司,那我可以用土地承包经营权来抵押贷款了?”从报纸上看到消息,青白江区芦稿村生猪养殖专业合作社负责人陈贤玉有些激动。老陈的激动在一定程度上折射出目前农村发展的困境。

规模经营是农业现代化的一个显著特点,但长期以来的资金短缺成为当前制约农村发展最大“瓶颈”。一方面,农村小额信贷无法满足发展需求;另一方面,财政对农业投入总额逐年增加,但仍是杯水车薪。由于投资风险大、周期长等原因,金融资金很难大量进入农村。

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