3月热销楼盘（部分）

 

保利国宾上院：销售额超2亿

 

截至3月29日开盘当天下午18时，保利国宾上院实现销售业绩逾2亿元，为保利地产2008年在渝上演连台好戏奏响开篇乐章。

 

中海·北滨1号：揽金2.08亿元

 

3月30日，中海·北滨1号二批次别墅物业——英伦皇家别墅08升级版盛大开盘。推出60余套联排及双拼别墅于开盘当日售出48套，以高达2.08亿元的销售业绩逆市“飘红”。

 

香弥山2号：两天销售八成

 

“大盘小户阔生活”风靡重庆。3月29日，融侨半岛·香弥山2号正式开盘，推出的16号楼276套精品小户受到众多购房者的热烈追捧，周末两天时间即销售225套，销售率达82%。

 

富力·现代广场：热销过半

 

位居南岸弹子石cbd核心的富力·现代广场，于3月22日再推5号楼，吸引大批购房者前往选购。据销售现场统计，不足半月已销售过半。其中，93平方米和103平方米的实用三房最为抢手。

 

康德·国会山：热销635套

 

3月29日，康德·国会山开盘。一期开盘推出1078套房源，劲销635套，销售金额1.8亿元。

 

聚信·新城际：开展即清盘

 

3月30日，聚信广场二期新城际盛大开盘，推出的127套高层精品小户型住宅遭遇近500组客户的疯狂抢购，仅用了5个小时即全部销售一空，开盘即清盘。

 

巴国公馆：淡季劲销

 

巴国公馆二期自预约登记开始就备受瞩目，每天前来咨询和登记的市民络绎不绝，开盘当日销售达到房源总数50%。

 

链接

 

已经很久没有在重庆楼市里看见这样的景象了：售楼部的沙盘被围得水泄不通，置业顾问在现场小跑步地穿梭，看房直通车繁忙地穿梭于主城各大区域的干道上……

 

在刚刚过去的两个星期，重庆楼市久违的火爆看房潮在部分楼盘再现，尽管这种潮流仅出现在部分楼盘，还不能代表整个重庆楼市已经走向全面复苏，但这毕竟是市场信心开始恢复的表现——直接从数据上看，成交和价格的双双走高就是最好的证明。

 

成交面积金额均现牛市

 

相比2月底、3月初搂市节节退败的成交量，3月底的重庆楼市终于龙抬头。重庆网上房地产提供的数据也表明了这一点：以3月最后一个星期为例，该周商品房成交2168套，成交面积20.13万平方米，成交金额8.69亿元。相比3月10日到16日那个星期（该周商品房成交1640套、成交面积16.23万平方米、成交金额6.26亿元）而言，各项指标都明显上涨了20%左右。

 

成交量的上扬意味着市场的信心如同近期天气一样开始转暖。在上次半月播报中，本报就预测过，随着新产品的大量入市，市场观望气氛开始松动，有望在3月底和4月初开始出现成交量的回升，市场的表现也证明了本报的观点。从目前了解的情况来看，4月中下旬还将有一大批高品质楼盘进入市场，加上近期成交量的良好走势，下一轮的半月播报将有望展示走势更好的数据。

 

在成交量转暖的同时，房价也开始上扬。从图中不难看出，自2月份以来，房价的水平一直稳定在4000元/平方米（建面，下同）左右，然而3月最后一个星期却上涨到4317元/平方米，平均上涨幅度为8%。业界人士预计，随着近期主力价格在5000－6000元/平方米区间的10多个新项目的推出，成交均价还有望继续上扬。

 

火爆再现江湖

 

正如上面分析的那样，局部的火爆不能代表整体的旺盛，但至少是复苏的开始。在过去的两周里，包括龙湖·春森彼岸、龙湖·江与城、中海·北滨1号、珠江·太阳城、融侨·香弥山2号等项目，都频频向市场推出新品。整体来看，来电来访呈现全面复苏趋势。像保利·国宾上院开盘即取得了60%以上的不俗业绩；瑞安·重庆天地主力价格在12000元/平方米-15000元/平方米之间的精装江景房，开盘销售达到60%以上；渝北区的聚信广场的开盘销售则达到95%……

 

据珠江·太阳城售楼部统计，2月份，该项目的销售平均下来是2.5天1套，而且多是之前就有意向的老客户；到了3月上半月就上升到1.5天1套，而近期更是上扬到1天1套甚至1天多套，客户多为新客户的良好势头。

 

另外一个典型代表是前天周日举行样板区开放仪式的东原·香山，开发商东原地产原本预计参与人数大约300人左右，但不想仪式举行前1个小时就出现停车位全部爆满，最后沿公路两侧排成了1公里长的车龙场面。主办方预计参与人数高达3000人左右，火爆场面让人感到重庆楼市复苏在即。