——本报记者专访中房集团成都房地产开发总公司副总经理方堃

　　品牌齐聚城东将迎新辉煌

　　“成都东郊区域，上世纪50、60年代就是成都工业最集中的区域，很多工业企业最辉煌的时期就是在这里创造的，现在的工业博物馆就是对那个时代的最有力见证。城东，曾经是那个时代人人向往的美好区域。”方堃说，随着城市的发展，政府相关部门对城市的结构进行了调整，原来的企业一个个被迁走，区域功能得到了重新调整。

　　“城东这张白纸将直接绘出21世纪的蓝图。”方堃说：“进入21世纪之后，城市建设相对比较落后的城东，迎来了最好的发展契机。中房此次开发的位于建设南路的东郊·红枫岭（查看地图）项目，虽然有100万平米的开发量，但是公司对于项目的销售非常有信心。一方面，城东有很多祖辈几代人愿意继续生活在这里的生活情结，市场需求非常大；另外，在这个区域开发项目的商家都非常有实力，除中房之外还有万科、龙湖、首创等这些知名地产品牌，这些公司带着对其他区域开发项目的经验，参与城东项目开发，起点就比较高，再加上政府配套设施的逐渐完善，城东片区的开发建设是在新时代的最新规划之下，建设能够满足现代消费者生活水平要求的居住区。”

　　方堃说，随着整个区域规划建设的逐渐完成，城东的城市建设者将能够在这张白纸上绘出更加美好的蓝图，而城东也将迎来一个新的辉煌时期。

　　责任为先中房不忘回馈社会

　　“作为一个有着20多年开发历史的企业，中房一直以责任为己任，发展中壮大的成都中房，从未忘记过回馈社会。一方面加大投资公益事业，另一方面积极参与慈善活动，在构建和谐社会的征途上作出了不懈努力。20多年来，公司为支援建设无偿提供土地5万多平米，提供解困用房、政策住房、补贴性商品房8万余平米；并累计投资18亿多元，用于住宅小区的公建配套建设。先后建成了幼儿园9所、小学6所、中学4所、文化站2个、派出所3个、地下停车场2个等。”

　　“责任是中房永扛的大旗。”方堃说，新时期成都中房一直倡导的造21世纪老百姓买得起的好房子这一开发理念。在去年楼市非常火爆的时期，东郊·红枫岭项目开盘时，销售价格依然比该区域其他楼盘的价格低2000多元/平方米，作为企业应该坚持企业利润的最大化，但是作为一个有着强烈社会责任感的国有企业，公司在保证国有资产增值保值的情况下，必须回报社会，直到现在公司一如既往的继续坚持这一点。同时，在项目的销售过程中，公司作到了让利于民、销售透明、增加服务，用实际行动来促进这个行业的健康发展。

　　成都楼市未来将会很美好

　　“过去房价涨幅太快，我们很担心，目前这个市场的销售反而让我们感觉到很放心。”方堃说：“尤其是去年一段时间楼市销售过程中价格的涨幅太快，让我们为这个行业未来的发展非常担忧，因为，那个时候房子价格的涨幅已经远远超过了消费者收入的增长，之后政府相关部门出台宏观调控措施，打击了部分市场投机者的信心，同时也让开发商在价格的制定上更加理性，虽然目前市场上房子的销售速度比较缓慢，但是看到这个行业正在逐渐走上健康发展的轨道，作为这个行业的一员，我们感到非常高兴，对于成都楼市未来的发展我们充满了美好的憧憬。”

　　“现在土地的拍卖价格也已经走上了理性、多数开发商在销售的过程中也不敢盲目的定价、消费者在买房子的过程中也显得比较成熟了，这是成都楼市健康发展的一种反映。”方堃说：“一方面，整个社会的和谐发展，销售市场的刚性需求依然非常大；另一方面，土地资源的稀缺、成都城市价值的逐渐提升、消费者希望自己的资产能够实现增值保值等，这些因素都是能够支撑成都楼市未来继续健康发展的原因。”

　　高端访谈

　　以改善成都人居条件为已任的成都中房，始终站在城市人居建设最前沿。自1982年起，先后成功开发了玉林小区等十多个城市住宅社区，截至2006年12月底，共计开发各类房屋近550万平米，圆了20万市民的宜居梦想。

　　随着东二环外侧建设南路的东郊·红枫岭100万平米大型生态社区的开卖，中房的城东战略也随之展开。其中，东郊·红枫岭1期为积极响应成都市政府“平抑房价，让老百姓居有其屋，构建和谐社会”的号召，推出的首批限价商品房，在取得了良好的社会效益和经济效益之后，该项目3期产品也在消费者的期待中于近日开盘销售，为了让消费者更加清楚的了解中房品牌、产品特色以及该项目所在的区位优势，本报记者对中房集团成都房地产开发总公司副总经理方堃先生进行了独家采访。