成都市房地产经济与管理研究会昨日发布今年3月我市房产市场形势综述。据悉，3月，我市房地产市场有所回暖，商品房成交量明显回升，供应大幅放量，可售房源继续增长，供求关系继续缓解；房价保持相对稳定；中小户型商品住房供求占比继续提高；二手房市场有所回暖。

商品房成交量增长74.2%

据介绍，3月份，中心城区商品房成交68.98万平方米，环比增长74.2%；其中商品住宅成交57.53万平方米，环比增长84.1%。1—3月，中心城区累计商品房成交187.44万平方米，其中商品住宅成交152.14万平方米。

商品房供应大幅放量反弹

商品房供应在经历1、2月份的短期收缩后，本月供应大幅放量反弹；供销比延续去年9月以来走高的整体趋势，供求关系进一步缓和。3月份，中心城区新增商品房供应200.76万平方米，环比增长189.9%；其中新增商品住宅供应166.47万平方米，环比增长203.5%。1—3月，中心城区累计新增商品房供应431.14万平方米，同比增长40.0%；其中新增商品住宅供应350.05万平方米，同比增长64.0%。1—3月，中心城区商品房成交均价为5969元/平方米，同比上涨28.1%；商品住宅成交均价为5773元/平方米，同比上涨30.5%。3月，中心城区商品房成交均价为6039元/平方米；其中商品住宅成交均价为5689元/平方米，与上月基本持平。

90m2以下商品住宅成交增长

1—3月，中心城区90平方米以下商品住宅新增供应24656套、190.10万平方米，同比分别大幅增长136.2%、161.5%；套数、面积供给占比继续提高，分别达到65.6%、54.3%，与去年同期相比，分别增加18.3、20.3个百分点。

同期，中心城区90平方米以下商品住宅成交8139套、87.78万平方米，同比分别增长39.9%、44.9%。套数、面积成交占比分别达到68.9%、57.7%，与去年同期相比，分别增加30.4、30.5个百分点。此外，3月份，中心城区二手房成交30.33万平方米，环比增长132.0%；其中成交二手住宅18.17万平方米，环比增长106.5%。1—3月，中心城区成交二手房75.36万平方米，其中成交二手住宅50.3万平方米。